2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
226.9万円/㎡
前年比+60.1%
八王子市
79.7万円/㎡
前年比+29.1%
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ミオカステーロ八王子II
東京都八王子市八日町
中央線 / 八王子駅 徒歩13分
2018年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
4,464万円
63.5万円/㎡
2,528
3,819
5,109
6,400
AI査定結果
推定相場価格
4,464万円
63.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,819万円〜5,109万円
54.3万円/㎡〜72.7万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月7日
ミオカステーロ八王子II
4,300万円（61.2万円/㎡）/ 4階 / 70.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は61.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 4,300万円 | 61.2万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/30 | 4,290万円 | 64.9万円 | 6階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/08/12 | 4,980万円 | 65.4万円 | 2階 | 76.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,080万円 | 57.6万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/23 | 3,800万円 | 57.4万円 | 8階 | 66.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/01/01 | 4,100万円 | 57.8万円 | 7階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 65.4万円 | 6階 | 76.12㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は57.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | ミオカステーロ八王子II 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 4,300万円 | 61.2万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/08 | サンクレイドル西八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅15分 | 3,280万円 | 50.8万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/10 | サンクレイドル八王子狭間 八王子市椚田町 | 狭間駅3分 | 3,180万円 | 50.0万円 | 63.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/06 | プライム西八王子 八王子市散田町三丁目 | 西八王子駅4分 | 4,490万円 | 64.9万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2020年 | 81戸 | RC |
| 2024/09/08 | センチュリー西八王子パークヒルズ 八王子市台町二丁目 | 西八王子駅10分 | 4,190万円 | 61.9万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 59戸 | RC |
| 2024/06/29 | ルネ八王子トレーシア 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 3,990万円 | 51.1万円 | 78.08㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 86戸 | RC |
| 2024/01/29 | プレシャスハーモニー八王子 八王子市八日町 | 八王子駅10分 | 4,080万円 | 65.6万円 | 62.22㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 70戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で60.1%上昇、八王子市では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は八王子市の平均と比較して23.2%割安です。
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